¿Alquilar por habitaciones o el piso completo? Calculadora

Cómo se calcula

• Piso completo: alquiler × meses ocupados − gastos fijos.
• Por habitaciones: habitaciones × precio × 12 × ocupación − gastos fijos − suministros − limpieza − la inversión extra repartida en 5 años.
• Contando tu tiempo: resta a cada opción las horas de gestión × lo que vale tu hora.

Antes de decidir, repasa la guía del alquiler por habitaciones, qué debe llevar el contrato por habitaciones y cómo repartir las facturas.

Preguntas frecuentes

¿Es más rentable alquilar por habitaciones?

Suele generar más ingresos brutos, porque la suma de las habitaciones supera el alquiler del piso entero. Pero también tiene más gastos (suministros, internet, limpieza, mobiliario), más rotación y más horas de gestión. Esta calculadora compara el beneficio neto real de las dos opciones.

¿Quién paga los suministros en el alquiler por habitaciones?

Lo más habitual es que los pague el casero y los incluya en el precio o los reparta entre los inquilinos. En el piso completo, normalmente los paga el inquilino directamente.