El Casero Confiado
Tiene un piso, buena intención y prisa. Alquila al primero que le cae bien, declara «lo que le parece» y se entera de las normas cuando ya le han costado dinero. Su frase: «¡Si esto es dinero fácil!»
Casos prácticos
Casero Confiado
vs Casero Rentable
Los errores que más dinero cuestan a los caseros, contados como casos: qué hizo uno, qué le pasó y cómo lo resuelve el otro. Con números de verdad y la herramienta para hacerlo bien.
Mismo piso. Distinto casero.
Cómo funciona cada caso
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1. El error
Lo que hace el Casero Confiado convencido de que no pasa nada.
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2. Lo que cuesta
Las consecuencias, con números: multas, impuestos de más o meses sin cobrar.
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3. La solución
Lo que hace el Casero Rentable, paso a paso, con la guía o la calculadora para aplicarlo.
Todos los casos
8 casos · se añaden nuevos cada mes
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Caso 01 Impago
Alquila sin pedir nómina
Alquilar sin pedir nómina: 5.400 € perdidos frente a 0 €
Ver el casoConfiado −5.400 €Rentable 0 € -
Caso 02 Hacienda
Declara sin la amortización
No poner la amortización: 370 € al año regalados a Hacienda
Ver el casoConfiado −370 €/añoRentable +370 €/año -
Caso 03 Renta
Sube el alquiler con el IPC
Subir el alquiler con el IPC cuando manda el IRAV
Ver el casoConfiado Devolver la diferenciaRentable 850 → 871 € -
Caso 04 Contrato
Le pasa la inmobiliaria al inquilino
Cobrar la inmobiliaria al inquilino: prohibido desde 2023
Ver el casoConfiado Devolverlo todoRentable Contrato limpio -
Caso 05 Rentabilidad
Cree que gana 900 € al mes
«Me pagan 900 €»: lo que de verdad le queda al casero
Ver el casoConfiado 177 €/mesRentable Números reales -
Caso 06 Hacienda
Tira las facturas
Tirar las facturas del piso: gastos que se pueden deducir
Ver el casoConfiado Paga IRPF de másRentable Menos IRPF -
Caso 07 Inversión
Quiere el aval ICO para alquilar
Comprar para alquilar con el aval ICO: por qué no se puede
Ver el casoConfiado Hipoteca denegadaRentable 640 € vs 611 € -
Caso 08 Fianza
Guarda la fianza en el cajón
Guardar la fianza en el cajón: multa y problemas al devolverla
Ver el casoConfiado Multa + interesesRentable Sin sanciones
Los protagonistas
El Casero Rentable
El mismo piso, pero con método: papeles antes de firmar, números antes de comprar y la normativa al día. No es más listo que nadie; simplemente lo comprueba todo. Su frase: «Mismo piso. Distinto casero.»
Los personajes son ficticios y las historias, ilustrativas: reúnen los errores que más vemos entre caseros. Las cifras están calculadas con la normativa vigente en la fecha de cada caso y son orientativas; para tu situación concreta, consulta con un asesor.
¿Has visto un error que no está aquí?
Cuéntanoslo en el consultorio: los mejores casos acaban en la serie (sin datos personales).