Cataluña · Datos de agosto de 2026

Precio del alquiler en Tarragona

Alquilar una vivienda en Tarragona cuesta de media 10,9 €/m² al mes, un 0 % más que la capital de provincia típica. Es la 26.ª capital más cara de 51.

Alquiler medio

10,9 €/m²

+2,9 % en un año

Precio de compra

2.100 €/m²

+12,7 % en un año

Rentabilidad bruta

6,2 %

Puesto 20 de 51 capitales

Zona tensionada

Sí

Declarada desde marzo de 2024

Tarragona acaba septiembre de 2026 con un alquiler medio de 10,8 €/m², un 2,6 % más que hace un año: unos 756 € al mes por un piso de 70 m². Baja un 2,9 % en tres meses y queda un 3,5 % por debajo del máximo de mayo (11,2 €/m²).

Es una de las capitales catalanas donde el alquiler es más asequible respecto a la compra, con puerto, universidad y mucho trabajo ligado a la industria y al turismo. Idealista publica una sola zona con cifra: el Eixample, en 10,6 €/m².

Tarragona: el Eixample y el resto de barrios

De todos los barrios de Tarragona, idealista solo publica cifra del Eixample en septiembre de 2026. El resto (Part Alta, Barris Marítims, Torreforta, Campclar y otros) aparece sin precio: compara anuncios antes de fijar renta.

Zona	€/m² al mes	Piso de 70 m²	Variación anual
Eixample	10,6	742 €	+1,0 %

Fuente: idealista (precio medio de oferta, septiembre de 2026) y precios de venta de idealista (agosto de 2026).

El Eixample, algo por debajo de la media

Con 10,6 €/m² (+1,0 % anual), el Eixample queda ligeramente por debajo de la ciudad (10,8 €/m²) y un 8,6 % por debajo de su máximo de marzo de 2026 (11,6 €/m²). Son unos 742 € al mes por 70 m².

Comprar sube más que alquilar

En agosto de 2026 la venta sube un 12,7 % interanual (2.100 €/m²) frente a un 2,9 % el alquiler. Aun así, la rentabilidad bruta (~6,2 %) está por encima de la media de las capitales (5,9 %).

Un piso de 70 m²

Unos 756 € al mes de media. Con la regla del 30–35 %, el inquilino necesita unos 2.200–2.500 € netos mensuales.

Consejos para caseros en Tarragona

Rentabilidad aproximada: ~6,2 %

Con 10,9 €/m² de alquiler y 2.100 €/m² de venta (agosto de 2026), el alquiler anual equivale a un 6,2 % del precio de compra, antes de gastos e impuestos. Calcula tu caso en la calculadora de rentabilidad.

Zona tensionada: confirma el listado

Tarragona figura entre los municipios catalanes declarados desde 2024. En julio de 2026 la Generalitat revisó la lista (Reus sale; entran municipios cercanos como Vila-seca y Constantí) y la declaración vigente llega hasta marzo de 2027. Comprueba el listado oficial y lee zonas tensionadas: qué cambia para el casero.

ITP de Cataluña

El ITP en Cataluña es del 10 % (con tramos). Calcula el total con la calculadora de gastos de compra y repasa impuestos y gastos al comprar un piso para alquilar.

Alquiler de temporada en la costa

Si piensas en alquilar por temporadas, ten en cuenta que desde el 8 de octubre de 2026 la ley exige causa acreditable y un máximo de 12 meses (RDL 29/2026, pendiente de convalidación). Compáralo en la calculadora de temporada vs. larga duración.

Fianza en Cataluña

En Cataluña la fianza se deposita en el INCASÒL. Repasa los pasos en la guía de la fianza.

Cuánto cuesta alquilar un piso en Tarragona

Con el precio medio de oferta, esto es lo que se pide al mes según el tamaño:

Superficie	Alquiler al mes	Al año
Piso de 50 m²	545 €	6.540 €
Piso de 70 m²	763 €	9.156 €
Piso de 90 m²	981 €	11.772 €

Son precios medios de toda la ciudad: el barrio, el estado del piso, si está amueblado o tiene ascensor cambian mucho la cifra. Para fijar el precio de tu piso, compara con anuncios parecidos como explicamos en cómo calcular el precio de alquiler.

Tarragona es zona tensionada

Tarragona está declarada zona de mercado residencial tensionado desde marzo de 2024. En los contratos nuevos de vivienda habitual, la renta no puede superar la del contrato anterior (con algunas excepciones) y, si eres gran tenedor, tampoco el índice de referencia. A cambio, hay reducciones fiscales más altas. Todo explicado en zonas tensionadas: qué cambia para el casero y en el mapa de zonas tensionadas.

Rentabilidad del alquiler en Tarragona: ¿compensa comprar para alquilar?

Un ejemplo con un piso de 70 m² a precio medio:

Rentabilidad bruta / neta orientativa	6,2 % / 4,5 %
Precio de compra (2.100 €/m²)	147.000 €
ITP (10 % en Cataluña)	14.700 €
Notaría, registro, gestoría y tasación	≈ 2.500 €
Alquiler mensual (10,9 €/m²)	763 €
Gastos anuales (IBI, comunidad, seguro, mantenimiento y algún mes vacío, ≈ 20 %)	1.831 €

Haz las cuentas con tu piso en la calculadora de rentabilidad y calcula los impuestos exactos con la calculadora de gastos de compra. Si piensas alquilar por habitaciones, compara con la calculadora de habitaciones o piso completo.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Tarragona?

El precio medio de oferta es de 10,9 €/m² al mes (agosto de 2026). Un piso de 70 m² sale por unos 763 € al mes y uno de 90 m², por unos 981 €.

¿Tarragona es zona tensionada?

Sí. Tarragona está declarada zona de mercado residencial tensionado desde marzo de 2024. En los contratos nuevos hay límites a la renta y se pueden aplicar mayores reducciones fiscales.

¿Es rentable comprar para alquilar en Tarragona?

Con los precios medios, la rentabilidad bruta ronda el 6,2 % (puesto 20 de 51 capitales). Descontando impuestos de compra y gastos, la neta orientativa queda cerca del 4,5 %. Depende mucho del barrio y del precio de compra.

¿Cuánto cuesta alquilar en Tarragona?

El precio medio de oferta es de 10,8 €/m² (septiembre de 2026): unos 756 € al mes por 70 m².

¿Cuánto ha subido el alquiler en Tarragona?

Un 2,6 % en un año hasta septiembre de 2026, aunque baja un 2,9 % en tres meses.

¿Tarragona es zona tensionada?

Figura entre los municipios catalanes declarados desde 2024. La declaración vigente llega hasta marzo de 2027; comprueba el listado oficial antes de fijar la renta.

¿Es rentable comprar para alquilar en Tarragona?

Con los precios de idealista de agosto de 2026 (alquiler 10,9 €/m², venta 2.100 €/m²), la rentabilidad bruta aproximada es del 6,2 %, antes de gastos e impuestos.

Cómo calculamos estas cifras

Partimos de precios medios de oferta (lo que piden los anuncios, no lo que se firma en el contrato) para Tarragona. La rentabilidad bruta es la renta de un año dividida entre el precio de compra. La neta orientativa resta el impuesto de transmisiones de Cataluña, unos 2.500 € de notaría, registro, gestoría y tasación, y un 20 % de la renta anual para IBI, comunidad, seguro, mantenimiento y algún mes vacío. Es una media de toda la ciudad: con el piso y el barrio concretos el resultado cambia, por eso conviene usar las calculadoras con tus datos.

Fuente: idealista (precio medio de oferta), agosto de 2026. Precios medios de oferta, orientativos. Zonas tensionadas según las declaraciones publicadas en el BOE. Actualizamos estos datos periódicamente.

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