Precio del alquiler en Girona

Cuánto cuesta alquilar un piso en Girona

Con el precio medio de oferta, esto es lo que se pide al mes según el tamaño:

Son precios medios de toda la ciudad: el barrio, el estado del piso, si está amueblado o tiene ascensor cambian mucho la cifra. Para fijar el precio de tu piso, compara con anuncios parecidos como explicamos en cómo calcular el precio de alquiler.

Girona es zona tensionada

Girona está declarada zona de mercado residencial tensionado desde marzo de 2024. En los contratos nuevos de vivienda habitual, la renta no puede superar la del contrato anterior (con algunas excepciones) y, si eres gran tenedor, tampoco el índice de referencia. A cambio, hay reducciones fiscales más altas. Todo explicado en zonas tensionadas: qué cambia para el casero y en el mapa de zonas tensionadas.

Rentabilidad del alquiler en Girona: ¿compensa comprar para alquilar?

Un ejemplo con un piso de 70 m² a precio medio:

Haz las cuentas con tu piso en la calculadora de rentabilidad y calcula los impuestos exactos con la calculadora de gastos de compra. Si piensas alquilar por habitaciones, compara con la calculadora de habitaciones o piso completo.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Girona?

El precio medio de oferta es de 12,9 €/m² al mes (agosto de 2026). Un piso de 70 m² sale por unos 903 € al mes y uno de 90 m², por unos 1.161 €.

¿Girona es zona tensionada?

Sí. Girona está declarada zona de mercado residencial tensionado desde marzo de 2024. En los contratos nuevos hay límites a la renta y se pueden aplicar mayores reducciones fiscales.

¿Es rentable comprar para alquilar en Girona?

Con los precios medios, la rentabilidad bruta ronda el 5,5 % (puesto 36 de 51 capitales). Descontando impuestos de compra y gastos, la neta orientativa queda cerca del 4,0 %. Depende mucho del barrio y del precio de compra.

¿Cuánto cuesta alquilar en Girona?

El precio medio de oferta es de 12,7 €/m² (septiembre de 2026): unos 889 € al mes por 70 m².

¿Cuánto ha subido el alquiler en Girona?

Un 1,3 % en un año hasta septiembre de 2026, aunque baja un 1,1 % respecto a agosto y un 2,2 % respecto a junio.

¿Girona es zona tensionada?

Figura entre los municipios catalanes declarados desde 2024. La Generalitat revisó la lista en julio de 2026 y la declaración vigente llega hasta marzo de 2027; comprueba el listado oficial antes de fijar la renta.

¿Es rentable comprar para alquilar en Girona?

Con los precios de idealista de agosto de 2026 (alquiler 12,9 €/m², venta 2.812 €/m²), la rentabilidad bruta aproximada es del 5,5 %, antes de gastos e impuestos.

Cómo calculamos estas cifras

Partimos de precios medios de oferta (lo que piden los anuncios, no lo que se firma en el contrato) para Girona. La rentabilidad bruta es la renta de un año dividida entre el precio de compra. La neta orientativa resta el impuesto de transmisiones de Cataluña, unos 2.500 € de notaría, registro, gestoría y tasación, y un 20 % de la renta anual para IBI, comunidad, seguro, mantenimiento y algún mes vacío. Es una media de toda la ciudad: con el piso y el barrio concretos el resultado cambia, por eso conviene usar las calculadoras con tus datos.

Fuente: idealista (precio medio de oferta), agosto de 2026. Precios medios de oferta, orientativos. Zonas tensionadas según las declaraciones publicadas en el BOE. Actualizamos estos datos periódicamente.