La Rioja · Datos de agosto de 2026

Precio del alquiler en Logroño

Alquilar una vivienda en Logroño cuesta de media 10,2 €/m² al mes, un 6 % menos que la capital de provincia típica. Es la 30.ª capital más cara de 51.

Alquiler medio

10,2 €/m²

+8,0 % en un año

Precio de compra

2.177 €/m²

+10,0 % en un año

Rentabilidad bruta

5,6 %

Puesto 34 de 51 capitales

Zona tensionada

Sin declaración a día de hoy

Logroño cierra septiembre de 2026 con un alquiler medio de 10,0 €/m², un 6,7 % más que hace un año, aunque cae un 1,1 % respecto a agosto: unos 700 € al mes por 70 m².

Idealista publica solo dos zonas, y están prácticamente empatadas: la Universidad-Los Lirios (9,7 €/m²) y el Centro (9,6 €/m²), ambas por debajo de la media de la ciudad.

Lo que dicen las zonas de Logroño

Dos zonas con dato en septiembre de 2026; las demás (Casco Antiguo, El Arco, zona Avenida de Madrid y otras) aparecen sin cifras.

Zona	€/m² al mes	Piso de 70 m²	Variación anual
Universidad - Los Lirios	9,7	679 €	+4,3 %
Centro	9,6	672 €	+4,1 %

Fuente: idealista (precio medio de oferta, septiembre de 2026) y precios de venta de idealista (agosto de 2026).

Las zonas con dato suben menos que la ciudad

Mientras la media sube un 6,7 %, el Centro (+4,1 %) y la Universidad-Los Lirios (+4,3 %) crecen bastante menos. La subida de la ciudad viene, por tanto, de otras zonas sin dato publicado.

Un piso de 70 m²

En el Centro son unos 672 € al mes, en la Universidad-Los Lirios unos 679 €, frente a 700 € de media de la ciudad.

Consejos para caseros en Logroño

Rentabilidad aproximada: ~5,6 %

Con 10,2 €/m² de alquiler y 2.177 €/m² de venta (agosto de 2026), el alquiler anual equivale a un 5,6 % del precio de compra, antes de gastos. Calcula tu piso en la calculadora de rentabilidad.

Sin zona tensionada

Logroño no figura entre las zonas tensionadas declaradas (septiembre de 2026), así que la renta del contrato nuevo es libre. Más en zonas tensionadas: qué cambia para el casero.

Ingresos del inquilino

Con ≈ 700 € al mes, la regla del 30–35 % pide unos 2.000–2.300 € netos mensuales. Mira cómo elegir un buen inquilino.

ITP de La Rioja

El ITP general de segunda mano es del 7 %. Calcula el total con la calculadora de gastos de compra.

Cerca de la universidad

Si el piso es grande, compara habitaciones y piso completo con la calculadora y la guía del alquiler por habitaciones.

Cuánto cuesta alquilar un piso en Logroño

Con el precio medio de oferta, esto es lo que se pide al mes según el tamaño:

Superficie	Alquiler al mes	Al año
Piso de 50 m²	510 €	6.120 €
Piso de 70 m²	714 €	8.568 €
Piso de 90 m²	918 €	11.016 €

Son precios medios de toda la ciudad: el barrio, el estado del piso, si está amueblado o tiene ascensor cambian mucho la cifra. Para fijar el precio de tu piso, compara con anuncios parecidos como explicamos en cómo calcular el precio de alquiler.

Logroño no es zona tensionada

A agosto de 2026, Logroño no está declarada zona de mercado residencial tensionado, así que puedes fijar libremente la renta de un contrato nuevo. Las actualizaciones anuales de los contratos vigentes siguen sus propios límites (el IRAV en los contratos firmados desde el 26 de mayo de 2023). Más información en zonas tensionadas: qué son y dónde hay y en el mapa de zonas tensionadas.

Rentabilidad del alquiler en Logroño: ¿compensa comprar para alquilar?

Un ejemplo con un piso de 70 m² a precio medio:

Rentabilidad bruta / neta orientativa	5,6 % / 4,2 %
Precio de compra (2.177 €/m²)	152.000 €
ITP (7 % en La Rioja)	10.640 €
Notaría, registro, gestoría y tasación	≈ 2.500 €
Alquiler mensual (10,2 €/m²)	714 €
Gastos anuales (IBI, comunidad, seguro, mantenimiento y algún mes vacío, ≈ 20 %)	1.714 €

Haz las cuentas con tu piso en la calculadora de rentabilidad y calcula los impuestos exactos con la calculadora de gastos de compra. Si piensas alquilar por habitaciones, compara con la calculadora de habitaciones o piso completo.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Logroño?

El precio medio de oferta es de 10,2 €/m² al mes (agosto de 2026). Un piso de 70 m² sale por unos 714 € al mes y uno de 90 m², por unos 918 €.

¿Logroño es zona tensionada?

No, a agosto de 2026 Logroño no está declarada zona de mercado residencial tensionado, así que no se aplican los límites de renta de esas zonas a los contratos nuevos.

¿Es rentable comprar para alquilar en Logroño?

Con los precios medios, la rentabilidad bruta ronda el 5,6 % (puesto 34 de 51 capitales). Descontando impuestos de compra y gastos, la neta orientativa queda cerca del 4,2 %. Depende mucho del barrio y del precio de compra.

¿Cuánto cuesta alquilar en Logroño?

El precio medio de oferta es de 10,0 €/m² (septiembre de 2026): unos 700 € al mes por 70 m².

¿Cuánto ha subido el alquiler en Logroño?

Un 6,7 % en un año hasta septiembre de 2026, aunque baja un 1,1 % respecto a agosto.

¿Logroño es zona tensionada?

No figura entre las zonas tensionadas declaradas a septiembre de 2026.

¿Es rentable comprar para alquilar en Logroño?

Con los precios de idealista de agosto de 2026 (alquiler 10,2 €/m², venta 2.177 €/m²), la rentabilidad bruta aproximada es del 5,6 %, antes de gastos e impuestos.

Cómo calculamos estas cifras

Partimos de precios medios de oferta (lo que piden los anuncios, no lo que se firma en el contrato) para Logroño. La rentabilidad bruta es la renta de un año dividida entre el precio de compra. La neta orientativa resta el impuesto de transmisiones de La Rioja, unos 2.500 € de notaría, registro, gestoría y tasación, y un 20 % de la renta anual para IBI, comunidad, seguro, mantenimiento y algún mes vacío. Es una media de toda la ciudad: con el piso y el barrio concretos el resultado cambia, por eso conviene usar las calculadoras con tus datos.

Fuente: idealista (precio medio de oferta), agosto de 2026. Precios medios de oferta, orientativos. Zonas tensionadas según las declaraciones publicadas en el BOE. Actualizamos estos datos periódicamente.

Las capitales más caras para alquilar

Ver el mapa y las 51 capitales →