Precio del alquiler en Alicante

Cuánto cuesta alquilar un piso en Alicante

Con el precio medio de oferta, esto es lo que se pide al mes según el tamaño:

Son precios medios de toda la ciudad: el barrio, el estado del piso, si está amueblado o tiene ascensor cambian mucho la cifra. Para fijar el precio de tu piso, compara con anuncios parecidos como explicamos en cómo calcular el precio de alquiler.

Alicante no es zona tensionada

A agosto de 2026, Alicante no está declarada zona de mercado residencial tensionado, así que puedes fijar libremente la renta de un contrato nuevo. Las actualizaciones anuales de los contratos vigentes siguen sus propios límites (el IRAV en los contratos firmados desde el 26 de mayo de 2023). Más información en zonas tensionadas: qué son y dónde hay y en el mapa de zonas tensionadas.

Rentabilidad del alquiler en Alicante: ¿compensa comprar para alquilar?

Un ejemplo con un piso de 70 m² a precio medio:

Haz las cuentas con tu piso en la calculadora de rentabilidad y calcula los impuestos exactos con la calculadora de gastos de compra. Si piensas alquilar por habitaciones, compara con la calculadora de habitaciones o piso completo.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Alicante?

El precio medio de oferta es de 13,9 €/m² al mes (agosto de 2026). Un piso de 70 m² sale por unos 973 € al mes y uno de 90 m², por unos 1.251 €.

¿Alicante es zona tensionada?

No, a agosto de 2026 Alicante no está declarada zona de mercado residencial tensionado, así que no se aplican los límites de renta de esas zonas a los contratos nuevos.

¿Es rentable comprar para alquilar en Alicante?

Con los precios medios, la rentabilidad bruta ronda el 6,1 % (puesto 21 de 51 capitales). Descontando impuestos de compra y gastos, la neta orientativa queda cerca del 4,5 %. Depende mucho del barrio y del precio de compra.

¿Cuál es el distrito más caro para alquilar en Alicante?

Según OCU Fincas y Casas (septiembre de 2026), las zonas con el alquiler mensual más alto son Playa de San Juan-El Cabo (1.663 €) y el Centro (1.552 €).

¿Cuál es el distrito más barato para alquilar en Alicante?

Villafranqueza-Santa Faz-Monegre, con unos 945 € al mes según OCU Fincas y Casas (septiembre de 2026).

¿Qué zona de Alicante es más rentable para alquilar?

Según OCU Fincas y Casas (septiembre de 2026), Campoamor-Carolinas-Altozano, con una rentabilidad bruta del 6,4 %, frente al 3,6 % del Centro y de Playa de San Juan. Depende del precio de compra de cada vivienda.

¿Qué ingresos necesita un inquilino para alquilar un piso en Alicante?

Una referencia habitual es que la renta no supere el 30–35 % de los ingresos netos. Para un piso de 70 m² a precio medio (≈ 973 € al mes) eso supone unos 2.800–3.200 € netos al mes; depende de la zona y de si hay avalista o seguro.

Cómo calculamos estas cifras

Partimos de precios medios de oferta (lo que piden los anuncios, no lo que se firma en el contrato) para Alicante. La rentabilidad bruta es la renta de un año dividida entre el precio de compra. La neta orientativa resta el impuesto de transmisiones de Comunitat Valenciana, unos 2.500 € de notaría, registro, gestoría y tasación, y un 20 % de la renta anual para IBI, comunidad, seguro, mantenimiento y algún mes vacío. Es una media de toda la ciudad: con el piso y el barrio concretos el resultado cambia, por eso conviene usar las calculadoras con tus datos.

Fuente: idealista (precio medio de oferta), agosto de 2026. Precios medios de oferta, orientativos. Zonas tensionadas según las declaraciones publicadas en el BOE. Actualizamos estos datos periódicamente.