Cómo repartir los gastos de luz, agua y gas entre inquilinos

Los suministros son la fuente número uno de discusiones en un piso compartido. La buena noticia es que casi todos los conflictos se evitan eligiendo un método claro, dejándolo por escrito y enseñando las facturas. Estos son los cuatro sistemas que funcionan.

1. A partes iguales

Es el más sencillo: cada mes sumas las facturas y las divides entre los inquilinos que han vivido en el piso.

Ejemplo: luz 96 €, agua 28 € y gas 40 € = 164 €. Con 4 inquilinos, 41 € cada uno.

• ✅ Fácil de calcular y de explicar.
• ❌ Quien pasa poco tiempo en el piso paga lo mismo que quien teletrabaja con la calefacción encendida.

Funciona bien cuando los perfiles son parecidos (por ejemplo, todos estudiantes o todos trabajadores).

2. Proporcional a los días de estancia

Si alguien entra o sale a mitad de mes, lo justo es repartir por días.

Ejemplo: factura de luz de 90 € para un periodo de 30 días. Tres inquilinos han estado los 30 días y uno solo 10 días. Total de “días-persona”: 30 + 30 + 30 + 10 = 100. Cada día-persona cuesta 0,90 €, así que los tres primeros pagan 27 € y el último 9 €.

Es el método más justo en pisos con rotación y el que recomiendo combinar con el anterior: a partes iguales, pero prorrateando las entradas y salidas.

3. Todo incluido en la renta

El casero paga todos los suministros y los incluye en el precio de la habitación.

• ✅ Muy atractivo para el inquilino y sin cálculos mensuales.
• ❌ Asumes tú el riesgo de consumo: un invierno frío o un inquilino descuidado se comen tu margen.

Si eliges esta opción, calcula el consumo medio de los últimos 12 meses, añade un margen de seguridad del 15–20 % y súmalo a la renta.

4. Todo incluido con tope

Es un híbrido: la renta incluye suministros hasta una cantidad (por ejemplo, 40 € por persona y mes) y el exceso se reparte entre todos.

Es el sistema que mejor equilibra comodidad y control: el inquilino sabe lo que va a pagar normalmente y existe un incentivo para no derrochar.

Cómo evitar conflictos

1. Ponlo en el contrato: método de reparto, periodicidad y forma de pago.
2. Comparte las facturas: una foto o el PDF de la compañía en el grupo del piso o por email.
3. Cobra siempre en la misma fecha: por ejemplo, junto con la renta del mes siguiente.
4. Revisa la potencia y las tarifas: una potencia contratada excesiva o una tarifa mal elegida encarecen la factura sin que nadie consuma más.
5. Lleva un registro: una hoja de cálculo con lo facturado, lo repartido y lo cobrado te ahorra muchas discusiones.

¿Quién debe ser el titular de los suministros?

En el alquiler por habitaciones lo habitual es que los contratos de luz, agua y gas sigan a nombre del propietario, porque los inquilinos cambian a menudo. En un piso alquilado completo, en cambio, es frecuente que el inquilino haga el cambio de titular.

Si mantienes los suministros a tu nombre, ten en cuenta que un impago con la compañía te afecta a ti, así que cobra el reparto con puntualidad.

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¿Quieres saber cómo afecta este gasto a tu rentabilidad? Inclúyelo en la calculadora de rentabilidad y compara el modelo “todo incluido” con el de reparto. Y si estás empezando, lee la guía del alquiler por habitaciones.

Calcúlalo automáticamente: con la calculadora de reparto de facturas introduces la factura y los días de cada inquilino y te dice cuánto paga cada uno.