Excel para controlar los gastos del alquiler y la Renta

Qué reglas aplica

• Intereses y reparaciones solo se deducen hasta el importe de los ingresos del año; el exceso, en los cuatro años siguientes.
• Amortización: 3 % de la construcción (sobre el mayor entre el coste y el valor catastral, sin suelo) y 10 % de los muebles.
• Mejoras: no se deducen ese año; se suman al coste de adquisición.
• Reducción por alquiler de vivienda habitual: la pones tú (50 % con carácter general; 0 % en temporada o turístico).

Todos los gastos que puedes deducir, en la guía de gastos deducibles del alquiler, y cómo pasarlo a la declaración en cómo declarar el alquiler paso a paso. Para estimar el impuesto, usa la calculadora del IRPF del alquiler.

Preguntas frecuentes

¿Qué calcula la hoja?

Suma tus ingresos y gastos por categorías, aplica el límite de intereses y reparaciones (no pueden superar los ingresos del año), calcula la amortización del piso y de los muebles y te da el rendimiento neto y la reducción por alquiler de vivienda.

¿Cómo lo consigo?

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¿Funciona con Google Sheets o LibreOffice?

Sí. Es un archivo .xlsx normal: puedes abrirlo con Excel, subirlo a Google Drive y abrirlo con Hojas de cálculo, o usar LibreOffice.

¿Sirve si tengo varios pisos?

Usa una copia de la hoja por cada piso: en la declaración cada inmueble se declara por separado.

Herramienta orientativa. No sustituye el asesoramiento fiscal profesional.