CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE HABITACIÓN
En , a
REUNIDOS
De una parte, D./D.ª , con NIF y domicilio a efectos de notificaciones en , en adelante el arrendador.
De otra parte, D./D.ª , con documento de identidad y correo electrónico para notificaciones , en adelante el arrendatario.
Ambas partes se reconocen capacidad para firmar este contrato, que se regirá por las siguientes
CLÁUSULAS
1. Objeto. El arrendador alquila al arrendatario la habitación de la vivienda situada en , para uso exclusivo como residencia del arrendatario, con derecho a usar de forma compartida las siguientes zonas comunes: . El arrendatario no podrá subarrendar ni ceder la habitación, total o parcialmente.
2. Duración. El contrato comienza el y tiene una duración de . El arrendatario podrá darlo por terminado avisando por escrito con de antelación. La renovación y las prórrogas se regirán por lo pactado y por la normativa aplicable.
3. Renta. La renta es de () al mes, que el arrendatario pagará por adelantado antes del día de cada mes mediante transferencia a la cuenta . El justificante bancario servirá como recibo.
4. Actualización.
5. Suministros.
6. Fianza y garantías. El arrendatario entrega en este acto en concepto de fianza. El arrendador depositará la fianza en el organismo de su comunidad autónoma cuando sea obligatorio. Se devolverá al terminar el contrato, una vez comprobado el estado de la habitación y de las zonas comunes, descontando en su caso las cantidades pendientes y los daños que no se deban al desgaste normal del uso.
7. Normas de convivencia. El arrendatario se compromete a respetar las normas de convivencia de la vivienda, que forman parte de este contrato: participar en la limpieza de las zonas comunes según el turno acordado; respetar el descanso a partir de las horas; no alojar visitas más de noches al mes sin permiso del arrendador; ; y .
8. Conservación y reparaciones. El arrendatario cuidará la habitación, el mobiliario y las zonas comunes, y pagará las pequeñas reparaciones debidas al uso ordinario y los daños que cause él o sus visitas. No podrá hacer obras ni cambios sin permiso escrito del arrendador. El arrendador se ocupará de las reparaciones necesarias para mantener la vivienda en condiciones de habitabilidad.
9. Acceso. El arrendador podrá acceder a las zonas comunes para revisiones o reparaciones avisando con al menos 24 horas, salvo urgencia. Solo entrará en la habitación con el consentimiento del arrendatario o en caso de urgencia.
10. Resolución. El arrendador podrá resolver el contrato, entre otras causas legales, por la falta de pago de la renta o de las cantidades a cargo del arrendatario, por daños causados de forma dolosa, por el incumplimiento grave o reiterado de las normas de convivencia o por el subarriendo o la cesión no consentidos.
11. Inventario. Se adjunta como anexo el inventario, con fotografías, del estado de la habitación y de las zonas comunes, firmado por ambas partes.
12. Notificaciones y legislación. Las partes aceptan como válidas las comunicaciones enviadas a los domicilios y correos indicados. El contrato se rige por lo pactado y, en lo no previsto, por la normativa vigente en materia de arrendamientos.
Y en prueba de conformidad, firman por duplicado en el lugar y fecha indicados.