10 compras baratas que hacen más rentable tu piso de alquiler
Lo que compraríamos para un piso de alquiler: menos averías, menos visitas y menos gasto en suministros. Con lo que hay que mirar antes de comprar.
Por Equipo Casero Rentable · Actualizado el
Transparencia: este artículo contiene enlaces de afiliado. Si contratas o compras a través de ellos, Casero Rentable puede recibir una comisión, sin ningún coste adicional para ti. Solo recomendamos lo que consideramos útil. En calidad de Afiliado de Amazon, obtengo ingresos por las compras adscritas que cumplen los requisitos aplicables. Más información.
Un piso de alquiler rinde más cuando da pocos problemas: menos llamadas, menos desplazamientos y menos facturas de técnicos. Estas son las compras pequeñas que más nos han compensado, ordenadas de más a menos útiles.
Resumen: para la llegada y salida de inquilinos, una caja de llaves y un bombín nuevo. Para la seguridad, detectores. Para los suministros (sobre todo si los incluyes), termostato, LED y reductores. Y para alargar la vida del piso, protector de colchón, pintura lavable y un kit de herramientas.
Para entregar llaves y cambiar de inquilino
1
Caja de seguridad para llaves con código
Entregas y recoges llaves, enseñas el piso o mandas a un técnico sin desplazarte. Para quien alquila por habitaciones o vive lejos, ahorra muchos viajes.
Qué mirar al elegirlo
- Que se pueda fijar a la pared o a una barandilla
- Código de 4 dígitos o más y resistente a la lluvia
- Tamaño para varias llaves y mandos
2
Bombín de seguridad antibumping
Cambiar el bombín entre un inquilino y el siguiente es barato y te asegura que nadie más tiene llave. Uno de seguridad, además, dificulta los robos.
Qué mirar al elegirlo
- Medida exacta del bombín actual (mídelo antes de comprar)
- Protección antibumping, antiganzúa y antirrotura
- Que incluya tarjeta de copias de llave
Si alquilas por habitaciones, añade esto:
3
Cerradura con llave para puertas de habitación
En el alquiler por habitaciones, cada inquilino quiere cerrar la suya. Da tranquilidad y evita conflictos entre compañeros.
Qué mirar al elegirlo
- Que valga para el grosor de tu puerta
- Manilla con llave o cerradura de embutir
- Llaves distintas para cada habitación
Seguridad
4
Detector de humo (y de CO si hay gas)
Cuesta poco y puede evitar una desgracia. Si hay caldera o cocina de gas, añade uno de monóxido de carbono.
Qué mirar al elegirlo
- Batería de larga duración (10 años, idealmente)
- Certificación europea EN 14604 (humo) o EN 50291 (CO)
- Botón de prueba y aviso de batería baja
Si hay caldera, calentador o cocina de gas, mejor uno combinado:
Detector combinado de humo y monóxido de carbono
Si el piso tiene caldera, calentador o cocina de gas, un solo aparato vigila el humo y el monóxido, que no huele ni se ve.
Qué mirar al elegirlo
- Certificado EN 14604 (humo) y EN 50291 (CO)
- Batería sellada de 10 años
- Colócalo cerca de la caldera, pero no encima de la cocina
Para gastar menos en luz, agua y gas
Si los suministros van a nombre del inquilino, esto le ayuda a él (y el piso se alquila mejor). Si van incluidos en la renta, como suele pasar en el alquiler por habitaciones, el ahorro es tuyo. Te contamos cómo repartirlos en cómo repartir la luz y el agua entre inquilinos.
5
Termostato programable o inteligente
Si alquilas por habitaciones con los suministros incluidos, la calefacción es el gasto que más se dispara. Un termostato con horarios y temperatura máxima lo controla.
Qué mirar al elegirlo
- Compatible con tu caldera (mira el modelo antes)
- Programación por horas y límite de temperatura
- Si es wifi, que lo puedas bloquear desde tu móvil
6
Bombillas LED
Gastan mucho menos y duran años: menos avisos de «se ha fundido la bombilla» y menos luz si los suministros van por tu cuenta.
Qué mirar al elegirlo
- Mismo casquillo que las actuales (E27, E14, GU10…)
- Luz cálida (2.700–3.000 K) en dormitorios y salón
- Packs de varias unidades para tener repuesto
7
Aireadores y alcachofa de ducha de bajo consumo
Reducen el agua (y el gas para calentarla) sin que se note al usarlos. Muy útil en pisos compartidos con suministros incluidos.
Qué mirar al elegirlo
- Rosca compatible con tus grifos (M24 es la medida más habitual)
- Caudal indicado en litros por minuto
- Antical, para que no se atasquen
Para que el piso dure más
8
Protector de colchón impermeable
Alarga mucho la vida del colchón, que es de lo que más se estropea en un piso amueblado, y es más higiénico entre inquilinos.
Qué mirar al elegirlo
- Impermeable y transpirable
- Ajustable (tipo funda) y lavable a 60 °C
- Medida exacta del colchón
9
Pintura plástica lavable
Las manchas de las paredes salen con una bayeta y no tienes que pintar todo el piso cada vez que cambia el inquilino.
Qué mirar al elegirlo
- Que ponga «lavable» o «extra lavable»
- Acabado mate o satinado y blanco fácil de retocar
- Apunta la marca y el color para retoques
10
Kit básico de herramientas y desatascador
Muchos avisos se arreglan en cinco minutos: un grifo, una bisagra, un desagüe. Tenerlo en el piso te ahorra llamar al técnico.
Qué mirar al elegirlo
- Destornilladores, alicates, llave inglesa y cinta de teflón
- Desatascador de ventosa y muelle
- Caja compacta que quepa en un armario
¿Quieres gestionar el piso sin ir? Mira los aparatos para ser casero a distancia.
Guarda las facturas
Todo lo que compras para reparar o conservar el piso alquilado se puede restar en la Renta, y los muebles y electrodomésticos se amortizan al 10 % cada año. Lo explicamos en gastos deducibles del alquiler y en quién paga las averías.
Antes de amueblar el piso entero, mira también cómo amueblar un piso para alquilar sin gastar de más.
Más recomendaciones
- Casero a distancia: 6 aparatos para gestionar tu piso sin ir
- Mantenimiento entre inquilinos: lo que dejamos listo antes de alquilar
- Seguridad básica en un piso de alquiler: humo, fuego y botiquín