Despacho colaborador
Cuando tu problema inmobiliario ya necesita un abogado
En el blog te explicamos cómo funcionan las leyes del alquiler, pero hay casos que requieren un profesional: un impago, una okupación, un contrato dudoso. Colaboramos con Almendros y González Abogados, despacho de Madrid al que puedes acudir con tu caso inmobiliario.
Orientación rápida
¿Qué te está pasando?
Pulsa tu caso y te decimos qué hacer primero.
Elige tu situación y verás aquí lo primero que conviene hacer y con qué urgencia.
Lo primero que conviene hacer
- Reúne el contrato y los extractos que demuestran lo impagado.
- Reclama por escrito con un medio que deje constancia (burofax).
- No cortes suministros ni cambies la cerradura: puede volverse en tu contra.
Lo primero que conviene hacer
- Denuncia cuanto antes y guarda el justificante.
- Ten a mano escritura o nota simple que acredite que el piso es tuyo.
- No entres por la fuerza ni cortes suministros por tu cuenta.
Lo primero que conviene hacer
- Revisa en el contrato la duración y los plazos de preaviso.
- Comprueba el índice que toca aplicar antes de comunicar nada.
- Comunica por escrito y guarda la prueba de entrega.
Lo primero que conviene hacer
- Pide copia del acta o del acuerdo que te afecta.
- Apunta la fecha: los plazos para impugnar suelen ser muy cortos.
- Reúne recibos y comunicaciones con el administrador.
Lo primero que conviene hacer
- Pide la nota simple del inmueble y revisa cargas y titulares.
- Si está alquilado, pide el contrato vigente y los últimos recibos.
- Que revisen las arras antes de firmarlas.
Orientación general, no es asesoramiento jurídico. Cada caso depende de sus datos.
Abogados en Madrid
Quiénes son
Almendros y González Abogados
«El conocimiento jurídico que te sostiene»
Despacho con sede en Madrid que atiende asuntos de vivienda con un enfoque que combina rigor jurídico y trato cercano: procesos «cuidados, estudiados y llevados al mejor término con honestidad, transparencia y acompañamiento», según se definen. Para Casero Rentable nos interesa su trabajo en derecho inmobiliario: arrendamientos, comunidades de propietarios y compraventa.
- Colegiados en el Ilustre Colegio de Abogados de Madrid
- Honestidad y transparencia
- Acompañamiento en todo el proceso
Abogado de referencia en inmobiliario
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Dámaso Almendros
Litigación compleja
Abogado con trayectoria en despachos internacionales y resultados en pleitos de construcción, consumo e inmobiliario.
Antes de contratar, pregúntales si llevan tu caso concreto (por ejemplo, un impago de renta o un desahucio): te lo confirmarán en la primera llamada.
En qué te puede ayudar un abogado inmobiliario
Estos son los problemas más habituales de un casero. Cada tarjeta enlaza a la guía del blog para que llegues a la consulta con las ideas claras.
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Impago de renta y desahucio
Reclamar rentas debidas, resolver el contrato y recuperar la vivienda por la vía judicial.
Leer la guía → -
Okupación
Qué vía judicial corresponde si ocupan tu vivienda y cómo actuar desde el primer día.
Leer la guía → -
Contratos de alquiler
Revisión del contrato, cláusulas dudosas, alquiler de habitaciones y de temporada.
Leer la guía → -
Renta, fianza y subidas
Actualización con el IRAV, devolución de la fianza y reclamaciones por daños.
Leer la guía → -
Comunidad de propietarios
Derramas, impugnación de acuerdos, morosidad y conflictos con vecinos.
Leer la guía → -
Compraventa de vivienda
Revisión de arras y escrituras, y compra de pisos con inquilino o con cargas.
Leer la guía →
Cuándo conviene acudir a un abogado
En alquiler casi todo tiene plazos. Actuar tarde suele costar meses y dinero.
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El inquilino lleva uno o dos meses sin pagar
Los plazos judiciales corren desde que se reclama bien. Cuanto antes se envíe un requerimiento correcto, antes se puede recuperar el piso.
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Han ocupado tu vivienda
Cada día cuenta. Un abogado te dice qué vía te corresponde (penal o civil) según tu caso y qué documentos presentar.
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Quieres recuperar el piso o subir la renta y el contrato es dudoso
Un error en el preaviso o en la actualización de la renta puede invalidar la subida o alargar meses la salida del inquilino.
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Vas a comprar un piso con inquilino, con cargas o con dudas en las arras
Revisar nota simple, contrato vigente y arras antes de firmar cuesta mucho menos que arreglarlo después.
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Tienes un conflicto en la comunidad de propietarios
Derramas, obras o acuerdos que te perjudican tienen plazos de impugnación muy cortos.
Contacta con ellos en 3 pasos
Para que sepan que vienes de Casero Rentable, basta con decirlo. Te dejamos la frase lista.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta contratar a un abogado para un impago o un desahucio?
Depende del caso (importe reclamado, si hay oposición, si hace falta recurso). Lo normal es pedir presupuesto cerrado en la primera llamada y preguntar qué incluye: demanda, vistas, lanzamiento y costas.
¿Cuánto tarda un desahucio por impago?
No hay una cifra fija: depende del juzgado, de si el inquilino se opone y de si se le declara vulnerable. Pueden ser desde unos pocos meses hasta más de un año. Tu abogado te dará una estimación realista para tu partido judicial.
¿Puedo reclamar solo las rentas atrasadas sin desahuciar?
Sí. Puedes reclamar las cantidades adeudadas por separado o junto con la resolución del contrato. Qué conviene depende de si el inquilino sigue en el piso y de si tiene bienes o ingresos embargables.
¿Qué hago si no sé si mi caso es inmobiliario?
Elige «Otro asunto inmobiliario» y cuéntalo al contactar. Si el despacho considera que no lo llevan, te lo dirán en la primera llamada.
¿Casero Rentable me cobra algo por esto?
No. Contactar con el despacho a través de esta página no te cuesta nada ni encarece sus honorarios. Casero Rentable puede recibir una contraprestación por la recomendación, como indicamos en el apartado de transparencia.
Transparencia: Casero Rentable mantiene un acuerdo de colaboración con Almendros y González Abogados y puede recibir una contraprestación por la publicidad de este enlace. Esto no encarece sus honorarios. El contenido de la web es informativo y no constituye asesoramiento jurídico ni crea relación abogado-cliente con Casero Rentable; esa relación, si la hay, se establece directamente con el despacho. Más información en el aviso legal.