Cerradura inteligente para un piso de alquiler: guía completa

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Si alquilas por temporada, por habitaciones o tienes el piso en otra ciudad, la mitad de los viajes que haces son para dar o recoger llaves. Una cerradura inteligente convierte el móvil en la llave y te deja dar acceso a distancia a quien tú decidas: el inquilino nuevo, el técnico de la caldera o la persona de la limpieza.

Para qué sirve en un piso de alquiler

• Entradas sin quedar en persona. Mandas una llave virtual al móvil del inquilino y entra a la hora que llegue.
• Llaves con horario. El técnico solo puede abrir el martes de 10 a 12; la limpieza, los viernes por la mañana.
• Se acabó copiar llaves. Cuando alguien se va, borras su acceso en un segundo. Nada de «se me olvidó devolver una copia».
• Registro de entradas. Ves cuándo se ha abierto la puerta. Útil, pero son datos personales: el inquilino tiene que saberlo.

Cuándo compensa y cuándo no

Cómo se instala, paso a paso

Los modelos como el que elegimos se montan por dentro, encima de tu cerradura, sin taladrar la puerta ni cambiar el bombín (si es compatible).

1. Comprueba la compatibilidad. En la web del fabricante hay un comprobador: te pedirá fotos o medidas del bombín. Muchos modelos necesitan que el bombín tenga función de emergencia (que se pueda abrir desde fuera con llave aunque haya otra llave puesta por dentro). Si no la tiene, cambiarlo es fácil: mira nuestra guía para cambiar el bombín.
2. Deja una llave metida por dentro. La cerradura inteligente gira esa llave.
3. Coloca la placa de montaje sobre el bombín (con adhesivo o tornillos, según el modelo) y encaja el aparato.
4. Descarga la app, enlaza la cerradura y haz la calibración: le enseñas cuándo está abierta y cuándo cerrada.
5. Prueba diez veces abrir y cerrar desde la app y con la llave desde fuera antes de dar acceso a nadie.

Cómo dar acceso al inquilino o a un técnico

• Inquilino: acceso permanente mientras dure el contrato. Al terminar, se lo quitas el mismo día de la entrega.
• Técnico o limpieza: acceso con horario o de un solo uso.
• Tú: mantén tu acceso, pero úsalo solo con permiso del inquilino, para urgencias acordadas o cuando el piso esté vacío.

Lo que tienes que poner en el contrato

• Que la puerta tiene cerradura inteligente y quién tiene acceso.
• Que el inquilino recibe también una llave física.
• Que el casero no entrará sin su consentimiento, salvo urgencias.
• Quién cambia las pilas (lo normal: el inquilino, como pequeña reparación; el casero, si es de temporada).

Y apunta la cerradura en el inventario del piso.

Errores que vemos a menudo

• Comprarla sin comprobar el bombín. Es el problema número uno de devoluciones.
• No dejar llave física al inquilino. Si falla el móvil o la batería, se queda en la calle.
• Usarla para entrar sin avisar. Además de un problema legal, rompe la confianza con el inquilino.
• Ponerla en la puerta de cada habitación. Para las habitaciones basta una cerradura con llave normal.